Dwupak (ROI-11%) w centrum Łodzi
Mieszkanie na sprzedaż
215 000,00 PLN
,
Pow. 34,45 m2
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
34,45 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
1
Lokalizacja:
Łódź Polesie
Rok budowy:
1908
Piętro:
0
na
2
Numer oferty:
UB768225
Cena za m2:
6 240,93 PLN
Opis nieruchomości
Uwaga: Pierwsze pięć zdjęć przedstawia propozycję możliwej aranżacji wnętrz.
PRZYKŁAD SYMULACJI FINANSOWEJ I KALKULACJA ROI:
1.Cena zakupu - 215 000zł
2.Koszty około-zakupowe - ` 13 000zł
3.Remont - 110 000zł
CAŁOŚĆ = 338 000zł
4.Najem 2x1600 + opłaty = 3200/msc x 12msc = 38400 rocznie
ROI = 11,3%
Na sprzedaż atrakcyjne, funkcjonalne mieszkanie z antresolą, położone na parterze w kamienicy przy ul. Żeromskiego - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi. Nieruchomość łączy w sobie centralne położenie, wygodę codziennego życia oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Najważniejsze atuty:
Lokalizacja, która pracuje na wartość: ul. Żeromskiego to ścisłe Śródmieście - lokalizacja, która od lat utrzymuje stabilny popyt zarówno wśród kupujących, jak i najemców.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
Przemyślana przestrzeń i wysokość mieszkania: mieszkanie o powierzchni 34,45 m² wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (ok. 3,4 m), co daje poczucie przestrzeni i pozwala na pełne wykorzystanie antresoli jako sypialni lub strefy prywatnej.
Funkcjonalny układ i potencjał inwestycyjny: Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia, co otwiera dodatkowe możliwości:
Budynek i otoczenie
PRZYKŁAD SYMULACJI FINANSOWEJ I KALKULACJA ROI:
1.Cena zakupu - 215 000zł
2.Koszty około-zakupowe - ` 13 000zł
3.Remont - 110 000zł
CAŁOŚĆ = 338 000zł
4.Najem 2x1600 + opłaty = 3200/msc x 12msc = 38400 rocznie
ROI = 11,3%
Na sprzedaż atrakcyjne, funkcjonalne mieszkanie z antresolą, położone na parterze w kamienicy przy ul. Żeromskiego - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi. Nieruchomość łączy w sobie centralne położenie, wygodę codziennego życia oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Najważniejsze atuty:
Lokalizacja, która pracuje na wartość: ul. Żeromskiego to ścisłe Śródmieście - lokalizacja, która od lat utrzymuje stabilny popyt zarówno wśród kupujących, jak i najemców.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
- kilka minut spacerem do ul. Piotrkowskiej
- szybki dojazd do Manufaktury
- Lidl i liczne sklepy osiedlowe w najbliższej okolicy
- restauracje, kawiarnie, punkty usługowe
- bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy)
Przemyślana przestrzeń i wysokość mieszkania: mieszkanie o powierzchni 34,45 m² wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (ok. 3,4 m), co daje poczucie przestrzeni i pozwala na pełne wykorzystanie antresoli jako sypialni lub strefy prywatnej.
Funkcjonalny układ i potencjał inwestycyjny: Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia, co otwiera dodatkowe możliwości:
- adaptacja pod dwie kompaktowe kawalerki,
- podział na część dzienną i prywatną,
- elastyczne dostosowanie układu do własnych potrzeb.
- instalacja elektryczna miedziana
- gładzie na ścianach
- panele podłogowe
- okna PCV
- ogrzewanie: konieczny montaż nowego pieca gazowego
Budynek i otoczenie
- kamienica
- odnowiona brama wjazdowa
- zamknięte podwórko
- miejsce parkingowe naziemne na terenie posesji
- ekspozycja okien: zachodnia
- dodatkowe miejsca do przechowywania: komórka lokatorska, strych, zamykany korytarz
Zadzwoń, umów się na wizytę i zdecyduj czy to oferta dla Ciebie!
Doradca Ubuntu nieruchomości
Monika Gąsiorowska
572 418 750
Finansujesz zakup kredytem?
Nasz profesjonalny doradca kredytowy przeprowadzi Cię przez całą procedurę, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i pomoże wybrać najlepszą ofertę dla Ciebie spośród wszystkich banków w Polsce.
Chcesz sprzedać swoją nieruchomość, by kupić inną?
Skontaktuj się ze nami. Zajmiemy się profesjonalnie całym procesem, dzięki czemu będziesz w stanie kupić nową nieruchomość, sprzedać poprzednią nie martwiąc się o terminy, zadatek i finansowanie.
Być może planujesz remont?
Zapytaj nas o sprawdzonych fachowców.
